Referenz : APM-85779447

Wohnung Paris 4ème

3 Schlafzimmer 145 m² 2 Bäder mit Badewanne

2 490 000 €

Barnes le Marais has the Exclusive Off Market listing of this magnificent family apartment spanning 144.65m² (1,557 sq ft) of Carrez Law surface on the 2nd floor of a very well-maintained shared ownership building with a concierge and lift.

The apartment has been fully renovated in style and boasts high-quality fittings.

The floor plan includes an entrance hall with plenty of cupboards, leading to two bedrooms, a shower room with laundry area, and a separate toilet. Following on from this is a good-sized, dual-aspect living room with numerous windows overlooking the courtyard and an open office space (which could be partitioned to create a 4th bedroom), a vast lounge/dining room area overlooking the courtyard and facing directly south with no overlook, a fully equipped semi-open kitchen; and lastly, the superb master suite with wardrobes, shower room and toilet.

You’ll love the coveted location, the school sector, the sunlight, the peace and quiet, the optimised layout and the generous proportions.

Cellar also included.

Bikes can be left in the building’s courtyard.

Concierge in the building.

Sole agent: Carole Delahaye +33 6 45 02 47 34 Fees payable by the seller

ReferenzAPM-85779447
OrtParis 4ème
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche145 m²
Bäder mit Dusche2
Baujahr1893
Etage2
DPE268 (E)
GES59 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 268 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 59 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3290 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4500 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Carole DELAHAYE

Carole DELAHAYE

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris

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