Referenz : APM-86990057

Wohnung Paris 7ème

4 Schlafzimmer 193 m² 3 Bäder mit Badewanne

3 900 000 €

Set within a beautiful 1910 building with elegant common areas, tucked away in a quiet private lane, this exceptional 193 sqm (approx. 2,080 sq ft) family and reception apartment occupies the entire 5th floor landing.

Fully renovated with great care, the apartment offers generous volumes and beautiful ceiling heights throughout.

A spacious entrance hall leads to an impressive triple reception room of over 60 sqm (approx. 645 sq ft), comprising a large living room, a dining room, and a fully equipped eat-in kitchen. The reception areas open onto a wide continuous balcony.

The apartment also features four bedrooms, three bathrooms/shower rooms, three separate WC, and extensive built-in storage.

The renovation perfectly combines modern comfort with preserved period charm, including original fireplaces, parquet flooring, and elegant moldings. Thanks to its full southern exposure, the reception rooms are flooded with natural light throughout the day.

Two maid’s rooms and a shower room on the 7th floor (8.25 sqm, 9.75 sqm, and 1.77 sqm respectively), along with two large cellars, complete this outstanding property.

ReferenzAPM-86990057
OrtParis 7ème
ArtWohnung
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche193 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Baujahr1910
Etage5
Anzahl der Etagen7
DPE245 (D)
GES47 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (19 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 10568 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 245 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 47 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3950 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5390 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Cyril MARIN LE QUELLEC

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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