Referenz : APM-87302317

Wohnung Paris 7ème

3 Schlafzimmer 179 m² 3 Badezimmer/Duschbäder

3 900 000 €

In the heart of rue du Bac, one of the most sought-after parts of the Left Bank, this 190 sqm former workshop has been fully renovated and arranged as a triplex: ground floor, first floor and lower level. The contemporary architecture, detailed throughout, delivers generous proportions and a strong loft character while preserving the spirit of the original building.

The main reception room is built around a double-height living room with ceilings close to 5 metres. Large openings bring remarkable natural light to the living spaces. The fully equipped kitchen, fitted with high-end appliances, is paired with a discreet, functional scullery.

The upper level holds two suites, each with its own bathroom and bespoke dressing room, giving every bedroom complete privacy. The lower level has been fitted out a suite and as a genuine entertainment space, with a private cinema room and a billiard area, an unusual layout for a Paris property of this scale.

Delivered brand new, the property offers high-end finishes throughout. It sits a few steps from Le Bon Marché, on an address emblematic of the Parisian Left Bank, ideally suited to a pied-à-terre with real character.

ReferenzAPM-87302317
OrtParis 7ème
ArtWohnung
Räume6
Schlafzimmer3
Fläche179 m²
Bäder mit Dusche3
DPE118 (C)
GES4 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 118 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2210 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3000 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Johanna BEYER

BARNES Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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