Riferimento : APM-87302317

Appartamento Paris 7ème

3 Camere 179 m² 3 bagni/docce

3 900 000 €

In the heart of rue du Bac, one of the most sought-after parts of the Left Bank, this 190 sqm former workshop has been fully renovated and arranged as a triplex: ground floor, first floor and lower level. The contemporary architecture, detailed throughout, delivers generous proportions and a strong loft character while preserving the spirit of the original building.

The main reception room is built around a double-height living room with ceilings close to 5 metres. Large openings bring remarkable natural light to the living spaces. The fully equipped kitchen, fitted with high-end appliances, is paired with a discreet, functional scullery.

The upper level holds two suites, each with its own bathroom and bespoke dressing room, giving every bedroom complete privacy. The lower level has been fitted out a suite and as a genuine entertainment space, with a private cinema room and a billiard area, an unusual layout for a Paris property of this scale.

Delivered brand new, the property offers high-end finishes throughout. It sits a few steps from Le Bon Marché, on an address emblematic of the Parisian Left Bank, ideally suited to a pied-à-terre with real character.

RiferimentoAPM-87302317
PosizioneParis 7ème
TipoAppartamento
Locali6
Camere3
Superficie179 m²
Bagni con doccia3
DPE118 (C)
GES4 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 118 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2210 €/anno (anno di riferimento 2026)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3000 €/anno (anno di riferimento 2026)

Questa proprietà è presentata da:

Johanna BEYER

BARNES Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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