Referencia : APM-87302317

Piso Paris 7ème

3 Dormitorios 179 m² 3 baños/duchas

3 900 000 €

In the heart of rue du Bac, one of the most sought-after parts of the Left Bank, this 190 sqm former workshop has been fully renovated and arranged as a triplex: ground floor, first floor and lower level. The contemporary architecture, detailed throughout, delivers generous proportions and a strong loft character while preserving the spirit of the original building.

The main reception room is built around a double-height living room with ceilings close to 5 metres. Large openings bring remarkable natural light to the living spaces. The fully equipped kitchen, fitted with high-end appliances, is paired with a discreet, functional scullery.

The upper level holds two suites, each with its own bathroom and bespoke dressing room, giving every bedroom complete privacy. The lower level has been fitted out a suite and as a genuine entertainment space, with a private cinema room and a billiard area, an unusual layout for a Paris property of this scale.

Delivered brand new, the property offers high-end finishes throughout. It sits a few steps from Le Bon Marché, on an address emblematic of the Parisian Left Bank, ideally suited to a pied-à-terre with real character.

ReferenciaAPM-87302317
UbicaciónParis 7ème
TipoPiso
Habitaciones6
Dormitorios3
Surfaces179 m²
Aseos3
DPE118 (C)
GES4 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 118 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2210 €/año (año de referencia 2026)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3000 €/año (año de referencia 2026)

Esta propiedad se presenta a través de:

Johanna BEYER

BARNES Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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