Referenz : APM-87476632

Wohnung Paris 7ème

4 Schlafzimmer 192 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

4 100 000 €

On the fourth floor of a high-end late 19th-century building with superb common areas, an apartment of approximately 190 m² (about 2,045 sq ft), facing mainly south.

It comprises an entrance gallery, two interconnecting corner reception rooms, a TV room, a kitchen, four bedrooms, a bathroom with WC, a shower room and a separate guest WC.

Two cellars complete the property. Bicycle storage room.

Close to the Champ-de-Mars, the Eiffel Tower and the banks of the Seine, a short walk from the shopping streets of the Gros-Caillou district (rue Saint-Dominique, rue Cler…) and the sought-after schools of the 7th arrondissement (École La Rochefoucauld), with unobstructed views, excellent natural light and 3.20 m (10.5 ft) ceilings, this characterful apartment lends itself equally to family life and to entertaining.

A 14 m² staff studio on the sixth floor is available as an option.

The property is held under the French co-ownership (copropriété) regime.

ReferenzAPM-87476632
OrtParis 7ème
ArtWohnung
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche192 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Etage4
DPE183 (D)
GES39 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 3.80% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 3 950 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 183 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 39 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3130 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4270 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Pascale ALMELA

BARNES Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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