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Exclusivität

Paris 8ème, 4 Schlafzimmer - 216 m² Wohnung for sale

2 640 000 €

216 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-86744538

Wohnung Paris 8ème

4 Schlafzimmer 216 m² 1 Bad mit Badewanne

2 640 000 €

In Paris's 8th arrondissement (Haussmann/Messine district), Barnes exclusively presents this corner apartment on a high floor with unobstructed views and a balcony – featuring 4 bedrooms.

Located on the 4th floor of a beautiful Haussmannian building, this 2325 square feet corner apartment boasts magnificent views overlooking a wide, tree-lined avenue and an entrance to Parc Monceau.

It comprises an entrance gallery, a corner living room opening onto an 8 sq m west-facing balcony, a dining room, a separate kitchen, four bedrooms, a bathroom, and a laundry room.

The easily adaptable layout offers the possibility of creating at least three additional bathrooms and a kitchen/dining room adjacent to the reception rooms.

The beautiful original Haussmannian features have been preserved.

A cellar is included.

ReferenzAPM-86744538
OrtParis 8ème
ArtWohnung
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche216 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1870
Etage4
Anzahl der Etagen6
DPE223 (D)
GES43 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 2 538 462 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (30 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 4984 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 223 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 43 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4210 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5750 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Philippe JOFFRE

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BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris
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