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Exclusivité

Paris 8ème, Appartement 4 Chambres - 216 m² à vendre

2 640 000 €

216 m² 4 Chambres

Référence : APM-86744538

Exclusivité: Appartement à Paris 8è Haussmann / Messine - 4è étage avec balcon et vue dégagée - 4 chambres

4 Chambres 216 m² 1 salle de bain

2 640 000 €

A Paris 8ème Haussmann / Messine, Barnes vous présente en exclusivité cet appartement d'angle en étage élevé avec vue dégagée et balcon - 4 chambres.

Situé au 4ème étage d'un bel immeuble Haussmannien, cet appartement d'angle de 226 m² (216,17 m² \"Carrez\") bénéficie d'une magnifique vue en perspective sur une large avenue arborée et une entrée du parc Monceau.
Il comprend une galerie d'entrée, un salon d'angle ouvert sur un balcon de 8m² exposé Ouest, une salle à manger, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains et une buanderie.

Le plan, facilement transformable, offre la possibilité de créer au moins 3 pièces d'eau supplémentaires et une cuisine dinatoire à proximité des pièces de réception.

Les beaux éléments d'origine haussmannienne ont été préservés.
Une cave.

RéférenceAPM-86744538
LocalisationParis 8ème
TypeAppartement
Pièces6
Chambres4
Surface216 m²
Salle de bain1
Année de construction1870
Étage4
Nombre d'étages6
DPE223 (D)
GES43 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 538 462 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (30 lots)
Charges annuelles : 4984 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 223 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 43 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4210 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5750 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Philippe JOFFRE

Philippe JOFFRE

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris
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