Referenz : APM-87102223

Wohnung Paris 8ème

4 Schlafzimmer 177 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

1 685 000 €

Paris 8th Arrondissement - Percier/Matignon - Apartment - 4 Bedrooms
Located on the first floor overlooking the courtyard of a magnificent building, this 177 sq m (185.95 sq m of floor space) apartment comprises an entrance hall, a living room, a dining room, a large eat-in kitchen, a pantry, four bedrooms, a bathroom, a shower room, and a patio.
Original features have been preserved (parquet floors, moldings, and fireplaces). Quiet location.
Two cellars complete this property.
A parking space is available at an additional cost.

Nestled in Haussmannian Paris, between the Plaine Monceau and the Madeleine church, this sought-after area of the 8th arrondissement boasts exceptional transport link.

The Miromesnil metro station (lines 9 and 13) is 100 meters away; Saint-Lazare, Villiers, and Franklin D. Roosevelt are approximately 700 meters away, and Madeleine is less than a kilometer away, providing access to eight metro lines, including line 14.

The Saint-Lazare train station can be reached in about ten minutes on foot. Several public and private schools, including the Fénelon Sainte-Marie group, are within 500 meters.

The Roquépine gymnasium welcomes athletes, and the Parc Monceau offers its paths for strolling. The Tristan Bernard and Madeleine theaters, the Bibliothèque Europe library, and the Nissim de Camondo museum contribute to a vibrant cultural life.

Luxury boutiques, gourmet food shops and restaurants complete a refined Parisian lifestyle, in a setting of cut-stone facades.

ReferenzAPM-87102223
OrtParis 8ème
ArtWohnung
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche177 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Baujahr1850
Etage1
Anzahl der Etagen5
DPE275 (E)
GES52 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 275 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 52 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4250 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5770 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Claire BARY DUMON

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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