Referenz : APM-87184070

Wohnung Paris 8ème

2 Schlafzimmer 70 m² 1 Badezimmer/Duschbad

920 000 €

Located in the heart of the prestigious Faubourg Saint-Honoré, one of the capital’s most sought-after neighbourhoods, this beautiful, quintessentially Parisian apartment charms with its elegance and authentic character. It is situated on the fourth floor of an attractive Haussmann-style building with a lift and caretaker, offering a pleasant and privileged living environment.

Upon entering, the apartment reveals generous proportions and all the charm of classic Parisian architecture. The reception area enjoys open views and impressive ceiling heights of over three metres, creating a wonderful sense of space and light. The living room, with its harmonious proportions, provides an elegant and welcoming setting, ideal for entertaining guests or simply relaxing.

The sleeping area comprises two spacious bedrooms, offering both comfort and tranquillity. Their generous dimensions allow for a variety of layouts, whether to accommodate a family, welcome guests or create an additional bedroom that could also serve as a home office. A bathroom completes this area, along with separate toilets, adding to the property's practicality.

The apartment's layout provides well-defined living spaces while ensuring a pleasant flow throughout. Its Haussmannian charm, generous volumes and well-designed floor plan make it particularly appealing, whether as a secondary residence or a permanent home.

Faubourg Saint-Honoré enjoys an exceptional setting, renowned for its luxury boutiques, art galleries, restaurants and many iconic Parisian addresses. Just moments from the neighbourhood's most notable destinations, the apartment benefits from a privileged location in the heart of an elegant and vibrant Paris, while offering a highly desirable residential environment.

This property represents an excellent opportunity for those wishing to acquire a charming Parisian pied-à-terre or make a long-term investment in one of the capital's most prestigious areas.

Presented by Barnes Saint-Honoré.

ReferenzAPM-87184070
OrtParis 8ème
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche70 m²
Badezimmer1
Baujahr1887
Etage4
DPE314 (E)
GES12 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (12 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2952 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 314 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 12 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2040 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2770 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Paul JARRIN

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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