Referenz : APM-8113399

Haus Publier

3 Schlafzimmer 254 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 900 m²

1 200 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - This house, with approximately 254 sqm of living space on a 900 sqm plot, offers high-quality features.

On the ground floor, you'll find a beautiful open-plan living area comprising a kitchen, a living room, and a dining room, all opening onto a south-facing terrace and a heated swimming pool (heat pump). This level also includes a pantry and a master suite with a shower room and dressing room.

A double garage with sliding glass doors allows for showcasing vehicles or can easily be converted into a playroom or other space to suit your needs.

Upstairs, there is a children's bedroom with a built-in wardrobe, as well as a large bedroom opening onto a terrace, which could be divided into two separate spaces. A bathroom with a corner bathtub completes this level.

The basement, boasting high-end finishes, includes a laundry room with storage space, a wine cellar with a glass ceiling visible from the living room, a gym, a utility room, and a home theater.

The property sits on a fully fenced lot, equipped with an electric gate and intercom, and features a southwest-facing terrace.

ReferenzAPM-8113399
OrtPublier
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer3
Fläche254 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Außenfläche900 m²
Baujahr2024
DPE71 (B)
GES4 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 71 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1680 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2320 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Silvina ZEIN

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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