Referencia : APM-8113399

Casa Publier

3 Dormitorios 254 m² 2 cuartos de baño Superficie exterior 900 m²

1 200 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - This house, with approximately 254 sqm of living space on a 900 sqm plot, offers high-quality features.

On the ground floor, you'll find a beautiful open-plan living area comprising a kitchen, a living room, and a dining room, all opening onto a south-facing terrace and a heated swimming pool (heat pump). This level also includes a pantry and a master suite with a shower room and dressing room.

A double garage with sliding glass doors allows for showcasing vehicles or can easily be converted into a playroom or other space to suit your needs.

Upstairs, there is a children's bedroom with a built-in wardrobe, as well as a large bedroom opening onto a terrace, which could be divided into two separate spaces. A bathroom with a corner bathtub completes this level.

The basement, boasting high-end finishes, includes a laundry room with storage space, a wine cellar with a glass ceiling visible from the living room, a gym, a utility room, and a home theater.

The property sits on a fully fenced lot, equipped with an electric gate and intercom, and features a southwest-facing terrace.

ReferenciaAPM-8113399
UbicaciónPublier
TipoCasa
Habitaciones7
Dormitorios3
Surfaces254 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
Superficie exterior900 m²
Año de construcción2024
DPE71 (B)
GES4 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 71 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1680 €/año (año de referencia Nc.)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2320 €/año (año de referencia Nc.)

Esta propiedad se presenta a través de:

Silvina ZEIN

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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