Riferimento : APM-8113399

Casa Publier

3 Camere 254 m² 2 bagni con vasca Superficie esterna 900 m²

1 200 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - This house, with approximately 254 sqm of living space on a 900 sqm plot, offers high-quality features.

On the ground floor, you'll find a beautiful open-plan living area comprising a kitchen, a living room, and a dining room, all opening onto a south-facing terrace and a heated swimming pool (heat pump). This level also includes a pantry and a master suite with a shower room and dressing room.

A double garage with sliding glass doors allows for showcasing vehicles or can easily be converted into a playroom or other space to suit your needs.

Upstairs, there is a children's bedroom with a built-in wardrobe, as well as a large bedroom opening onto a terrace, which could be divided into two separate spaces. A bathroom with a corner bathtub completes this level.

The basement, boasting high-end finishes, includes a laundry room with storage space, a wine cellar with a glass ceiling visible from the living room, a gym, a utility room, and a home theater.

The property sits on a fully fenced lot, equipped with an electric gate and intercom, and features a southwest-facing terrace.

RiferimentoAPM-8113399
PosizionePublier
TipoCasa
Locali7
Camere3
Superficie254 m²
Bagno con vasca1
Bagno con doccia1
Superficie esterna900 m²
Anno di costruzione2024
DPE71 (B)
GES4 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 71 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1680 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2320 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Questa proprietà è presentata da:

Silvina ZEIN

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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