Referenz : APM-86165939

Wohnung Publier

4 Schlafzimmer 131 m² 1 Badezimmer/Duschbad Außenflächen 86 m²

699 000 €

Located just a 5-minute walk from the center of Publier village, discover this 5-room apartment situated on the top floor of a modern building with an elevator. As the only apartment on its floor, it offers peace, privacy, and high-quality finishes.

A dual-aspect property bathed in natural light, it features a spacious 53 sqm living area with lake views, opening onto a large terrace facing south, west, and north—perfect for enjoying the sun throughout the day.

The sleeping area comprises four bedrooms, including a master suite with a private shower room, as well as a separate bathroom. Two of the bedrooms could easily be combined to create a second suite, depending on your needs.

Comfort is ensured by individual gas heating and a pre-installed air conditioning system.

This property is sold with a garage, two covered parking spaces, and a cellar.

ReferenzAPM-86165939
OrtPublier
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche131 m²
Badezimmer1
Terrasse86 m²
Baujahr2021
Etage3 (oberste Etage)
DPE88 (B)
GES15 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (26 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2800 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 88 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 15 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1240 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1760 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Myriam DECAUDIN

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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