Referenz : APM-86388013

Haus Saint-Gély-du-Fesc

280 m²

1 475 000 €

Located in the heart of the highly sought-after residential area of Les Vautes, this spacious, single-storey Californian-style villa of approximately 280 m² offers a true haven of peace, hidden from view, nestled within 2,500 m² of lush greenery.
Designed for comfort and family living, it features five bedrooms, including a master suite with private shower room and walk-in closet.
An independent office completes the layout—perfect for working from home.
The 80 m² living area, bathed in natural light, opens generously onto the outdoors through large sliding doors leading to the terrace and pool area.
A contemporary open-plan kitchen creates a seamless flow between the living spaces.
Outside, the beautifully landscaped and tree-filled garden ensures privacy and tranquility, while the south-facing swimming pool invites moments of pure relaxation.
The villa offers high-quality amenities, including underfloor gas heating, reversible air conditioning, and a 50 m² garage.
A rare property in this sought-after area, combining space, peace, and a privileged location.

ReferenzAPM-86388013
OrtSaint-Gély-du-Fesc
ArtHaus
Räume8
Fläche280 m²
Baujahr2006
Anzahl der Etagen1
DPE91 (C)
GES9 (B)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 91 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2060 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2810 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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