Referencia : APM-86388013

Casa Saint-Gély-du-Fesc

280 m²

1 475 000 €

Located in the heart of the highly sought-after residential area of Les Vautes, this spacious, single-storey Californian-style villa of approximately 280 m² offers a true haven of peace, hidden from view, nestled within 2,500 m² of lush greenery.
Designed for comfort and family living, it features five bedrooms, including a master suite with private shower room and walk-in closet.
An independent office completes the layout—perfect for working from home.
The 80 m² living area, bathed in natural light, opens generously onto the outdoors through large sliding doors leading to the terrace and pool area.
A contemporary open-plan kitchen creates a seamless flow between the living spaces.
Outside, the beautifully landscaped and tree-filled garden ensures privacy and tranquility, while the south-facing swimming pool invites moments of pure relaxation.
The villa offers high-quality amenities, including underfloor gas heating, reversible air conditioning, and a 50 m² garage.
A rare property in this sought-after area, combining space, peace, and a privileged location.

ReferenciaAPM-86388013
UbicaciónSaint-Gély-du-Fesc
TipoCasa
Habitaciones8
Surfaces280 m²
Año de construcción2006
Numero de pisos1
DPE91 (C)
GES9 (B)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 91 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2060 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2810 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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