Riferimento : APM-86388013

Casa Saint-Gély-du-Fesc

280 m² Superficie esterna 2 500 m²

1 475 000 €

Located in the heart of the highly sought-after residential area of Les Vautes, this spacious, single-storey Californian-style villa offers a true haven of peace, hidden from view, nestled within of lush greenery.
Designed for comfort and family living, it features five bedrooms, including a master suite with private shower room and walk-in closet.
An independent office completes the layout—perfect for working from home.
The 80 m² living area, bathed in natural light, opens generously onto the outdoors through large sliding doors leading to the terrace and pool area.
A contemporary open-plan kitchen creates a seamless flow between the living spaces.
Outside, the beautifully landscaped and tree-filled garden ensures privacy and tranquility, while the south-facing swimming pool invites moments of pure relaxation.
The villa offers high-quality amenities, including underfloor gas heating, reversible air conditioning, and a 50 m² garage.
A rare property in this sought-after area, combining space, peace, and a privileged location.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Presented by BARNES Montpellier
[email protected]
+33 (0)4 99 58 32 60

RiferimentoAPM-86388013
PosizioneSaint-Gély-du-Fesc
TipoCasa
Locali8
Superficie280 m²
Superficie esterna2 500 m²
Anno di costruzione2006
Numero di piani1
DPE91 (B)
GES9 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 91 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2060 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2810 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Julien LEVET

Julien LEVET

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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