Referenz : APM-86060373

Chalet Saint-Gervais-les-Bains

9 Schlafzimmer 540 m² Außenfläche 7 801 m²

3 775 000 €

Exclusively with BARNES, discover this exceptional property offering a breathtaking panoramic view of the entire Mont-Blanc mountain range.
Set in a rare natural haven at over 1,000 meters altitude, this splendid 720 m² chalet impresses with its elegance and seamless integration into the surrounding alpine landscape. Nestled on a 7,800 m² plot, the residence strikes a perfect balance between luxury, privacy, and tranquility.

Inside, the refined and inviting interiors open onto expansive, light-filled volumes, including a majestic living area that faces the peaks. Eight en-suite bedrooms provide absolute comfort for guests, while a wellness space with a swimming pool, sauna, and fitness room offers relaxation after your days in the mountains. Outside, a small natural pond, which doubles as a summer swimming area, enhances the idyllic setting.

Designed for both private and professional use, the property also features a convivial bar area and a fully equipped professional kitchen—ideal for entertaining or hosting exclusive events. The entire estate is fully enclosed and secured by an electric gate, ensuring both privacy and peace of mind.

A rare gem that combines the Alpine art of living with high-end amenities, nestled in the heart of the French Alps.

ReferenzAPM-86060373
OrtSaint-Gervais-les-Bains
ArtChalet
Räume12
Schlafzimmer9
Fläche540 m²
Außenfläche7 801 m²
DPE60 (A)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 60 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2530 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3550 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Yannick OBELLIANNE

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BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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