Référence : APM-86060373

BARNES MONT-BLANC- EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ

9 Chambres 540 m² Surface extérieure 7 801 m²

3 775 000 €

En exclusivité chez BARNES, découvrez cette propriété d’exception offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l’ensemble de la chaîne du Mont-Blanc.
Situé dans un écrin naturel rare, à plus de 1 000 mètres d’altitude, ce splendide chalet de 720 m² séduit par son élégance et son intégration harmonieuse au cœur des montagnes. Nichée sur un terrain de 7 800 m², la demeure conjugue parfaitement luxe, intimité et sérénité.

L’intérieur, chaleureux et raffiné, s’ouvre sur de vastes volumes baignés de lumière, avec une pièce de vie majestueuse tournée vers les sommets. Huit chambres en suites accueillent les hôtes dans un confort absolu, tandis qu’un espace bien-être avec piscine, sauna et salle de sport vous permettra de vous détendre après vos sorties en montagne. À l’extérieur, un petit étang naturel, peu servir d'un en piscine estivale, complète ce cadre idyllique.

Pensée aussi bien pour un usage privé que professionnel, la propriété intègre un espace bar convivial ainsi qu’une cuisine professionnelle, idéale pour recevoir ou organiser des événements d’exception. Entièrement clôturée et accessible par un portail électrique, elle garantit discrétion et sécurité.

Un bien rare, conjuguant art de vivre alpin et prestations haut de gamme, niché au cœur des Alpes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

RéférenceAPM-86060373
LocalisationSaint-Gervais-les-Bains
TypeChalet
Pièces12
Chambres9
Surface540 m²
Surface extérieure7 801 m²
DPE60 (A)
GES7 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 60 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2530 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3550 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Yannick OBELLIANNE

Yannick OBELLIANNE

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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