Referenz : APM-86356639

Villa Saint-Raphaël

6 Schlafzimmer 385 m²

6 490 000 €

Valescure - Contemporary family villa facing south in a dominant position offering beautiful unobstructed views over the golf course, with unique features and a high level of refinement, located in a high-quality gated and secure estate.

The entrance leads to a vast living room of over 100 sqm opening onto a large terrace with bioclimatic pergolas. It offers unobstructed views of the garden, which extends onto the Valescure golf course.
The open-plan kitchen, finished to a high standard, is superbly equipped.
The ground floor also includes a large master suite with dressing room, bathroom and double shower opening onto an exotic garden, and an additional room that could be used as a spare bedroom, games room or gym.
Opposite is a large garage for 4 to 5 vehicles, a laundry room and an office with a view of the garden.
On the first floor are four en-suite bedrooms, two of which open onto terraces with beautiful unobstructed views.

The large plot of over 4,500 sqm includes a splendid heated mirror pool, a pool house, a fully landscaped garden with magnificent pine trees and a pétanque court, not overlooked, with the Valescure golf course in the background.

Designed with exceptional care, this villa is set in unspoilt green surroundings in the middle of the Saint-Raphaël golf courses, offering spacious, extremely comfortable, well-distributed and easy-to-live-in accommodation.

ReferenzAPM-86356639
OrtSaint-Raphaël
ArtVilla
Räume10
Schlafzimmer6
Fläche385 m²
Baujahr2023
DPE51 (B)
GES1 (A)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (13 Anteile)

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 51 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1510 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2110 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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