Referenz : APM-85606646

Villa Saint-Raphaël

5 Schlafzimmer 300 m² 4 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 3 990 m²

2 950 000 €

Valescure: vast villa in excellent condition, mainly on one level, in a privileged, absolutely peaceful setting. Featuring the rare advantage of a U-shaped layout, the main rooms are set around a splendid olive tree.

With around 300 sqm of living space, it comprises an entrance hall leading to a large lounge with fireplace, serving both wings. On one side, a dining room and separate kitchen with dining area. The other wing has three bedrooms and an extraordinary study/library. All these rooms are on one level and overlook the patio with its olive tree. On the first floor, two large en suite bedrooms with views over the pine forest.

The grounds of almost 4,000 sqm offer perfect privacy, with a heated swimming pool, a vegetable garden with fruit trees, a large petanque area and direct access to the pine forest overlooking the Valescure golf course.

The property is in perfect condition and is particularly energy-efficient. It is set in a cul-de-sac, with no overlooking buildings, offering a superior quality of life in an unspoilt natural area close to everything.

ReferenzAPM-85606646
OrtSaint-Raphaël
ArtVilla
Räume8
Schlafzimmer5
Fläche300 m²
Badezimmer2
Bäder mit Dusche2
Garten3 990 m²
Baujahr1996
DPE64 (A)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 64 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1673 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2264 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Guillaume GARCIA-MOREAU

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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