Referenz : APM-86501058

Villa Saint-Raphaël

6 Schlafzimmer 280 m² 5 Bäder mit Badewanne Außenfläche 630 m²

1 800 000 €

Plateau Notre-Dame - villa ideally located within walking distance of the sea and the town centre, completely renovated in 2022, like a large apartment mainly on the ground floor with an enclosed garden and swimming pool.

With a living area of approximately 280 m², it comprises, on the ground floor, an entrance hall leading to a vast living room with open kitchen and exposed beams, measuring approximately 130 m², opening onto the terrace and swimming pool. A large master bedroom with dressing room and shower room opens onto the garden. Opposite is another bedroom with shower room and a multifunctional room that can be used as a second entrance, spare bedroom or office.
On the first floor are three bedrooms with shower rooms.

The enclosed garden of approximately 630 sqm includes a large terrace and a saltwater heated swimming pool.

Located in a quiet area, with high-quality features and recent amenities (home automation, ducted reversible air conditioning, video surveillance, electric roller shutters, sliding glass doors, etc.), this historic villa, built from Estérel stone and semi-detached on one side, combines all the advantages of proximity, charm and comfort.

ReferenzAPM-86501058
OrtSaint-Raphaël
ArtVilla
Räume7
Schlafzimmer6
Fläche280 m²
Bäder mit Badewanne2
Bäder mit Dusche3
Außenfläche630 m²
Baujahr1883
DPE88 (B)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 88 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1910 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2590 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Guillaume GARCIA-MOREAU

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BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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