Référence : APM-86501058

SAINT-RAPHAËL - VILLA RÉNOVÉE À PIED DES COMMERCES ET DE LA MER

6 Chambres 280 m² 5 salles de bains Surface extérieure 630 m²

1 800 000 €

Plateau Notre-Dame - villa idéalement située à pied de la mer et du centre ville, entièrement rénovée en 2022, comme un vaste appartement principalement de plain-pied avec jardin clos et piscine.

D'une surface habitable d'environ 280 m², elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée desservant une splendide pièce de vie avec cuisine ouverte et poutres apparentes d'une surface d'environ 130 m², donnant sur la terrasse et la piscine. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau donne sur le jardin. A l'opposé une autre chambre avec salle d'eau et une pièce multifonctions pouvant servir de seconde entrée, de chambre d'appoint ou de bureau.
Au premier étage, trois chambres avec salle d'eau.

Le jardin clos d'environ 630 m² comprend une grande terrasse et une piscine chauffée au sel.

Située au calme, avec des prestations de qualité et des équipements récents (domotique, climatisation réversible gainable, vidéosurveillance, volets roulants électriques, baies à galandage, etc.), cette villa ancienne, en pierres de l'Estérel, mitoyenne d'un côté, conjugue tous les atouts de la proximité, du charme et du confort.

RéférenceAPM-86501058
LocalisationSaint-Raphaël
TypeVilla
Pièces7
Chambres6
Surface280 m²
Salles de bains2
Salles de douche3
Surface extérieure630 m²
Année de construction1883
DPE88 (B)
GES2 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 88 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1910 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2590 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Guillaume GARCIA-MOREAU

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BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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