Referenz : APM-86728871

Villa Saint-Raphaël

4 Schlafzimmer 300 m² 4 Bäder mit Badewanne Außenfläche 10 950 m²

2 200 000 €

Valescure. Property surrounded by nature near golf courses, comprising a stone mansion built in the mid-1940s in a park of more than one hectare with a swimming pool and pool house, stables and pasture for horses.

With a living area of approximately 300 sqm, it comprises a splendid Italian-style living room (on two levels) of over 60 sqm, a separate kitchen, a dining room, a library and two bedrooms, each with its own bathroom. Upstairs, there are two further bedrooms, each with a shower room/bathroom.

The grounds of over one hectare feature magnificent trees and vast meadows, ideal for hosting horses (box existing)
Swimming pool with pool house.

Formerly an agricultural estate, possibly dating back to Roman antiquity, where vines, olive trees and fig trees were cultivated, the property became a leisure residence in the 1940s when architect Jean Hellet built the Estérel stone house for the resistance fighter, advertising executive and golfer Pierre Wertheim.

The property, in need of refurbishment, is located in a privileged and unspoilt environment and is rare both in terms of its size and character. Between Cannes and Saint-Tropez, the Mediterranean and the Estérel, this secluded property combines the charm of red rocks with a distinctive authenticity on the French Riviera.

ReferenzAPM-86728871
OrtSaint-Raphaël
ArtVilla
Räume8
Schlafzimmer4
Fläche300 m²
Bäder mit Badewanne3
Bad mit Dusche1
Außenfläche10 950 m²
Baujahr1944
DPE205.7 (D)
GES6 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : % (im Prozess der Aktualisierung) *
Preis ohne Agenturgebühren : 2 200 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden. (im Prozess der Aktualisierung)

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 205.7 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5330 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 7220 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Guillaume GARCIA-MOREAU

Guillaume GARCIA-MOREAU

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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