Riferimento : APM-86728871

Villa Saint-Raphaël

4 Camere 300 m² 4 bagni con vasca Superficie esterna 10 950 m²

2 200 000 €

Valescure. Property surrounded by nature near golf courses, comprising a stone mansion built in the mid-1940s in a park of more than one hectare with a swimming pool and pool house, stables and pasture for horses.

With a living area of approximately 300 sqm, it comprises a splendid Italian-style living room (on two levels) of over 60 sqm, a separate kitchen, a dining room, a library and two bedrooms, each with its own bathroom. Upstairs, there are two further bedrooms, each with a shower room/bathroom.

The grounds of over one hectare feature magnificent trees and vast meadows, ideal for hosting horses (box existing)
Swimming pool with pool house.

Formerly an agricultural estate, possibly dating back to Roman antiquity, where vines, olive trees and fig trees were cultivated, the property became a leisure residence in the 1940s when architect Jean Hellet built the Estérel stone house for the resistance fighter, advertising executive and golfer Pierre Wertheim.

The property, in need of refurbishment, is located in a privileged and unspoilt environment and is rare both in terms of its size and character. Between Cannes and Saint-Tropez, the Mediterranean and the Estérel, this secluded property combines the charm of red rocks with a distinctive authenticity on the French Riviera.

RiferimentoAPM-86728871
PosizioneSaint-Raphaël
TipoVilla
Locali8
Camere4
Superficie300 m²
Bagni con vasca3
Bagno con doccia1
Superficie esterna10 950 m²
Anno di costruzione1944
DPE205.7 (D)
GES6 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : % (in fase di aggiornamento) *
Prezzo senza spese di agenzia : 2 200 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente. (in fase di aggiornamento)

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 205.7 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5330 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 7220 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Guillaume GARCIA-MOREAU

Guillaume GARCIA-MOREAU

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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