Referencia : APM-86728871

Villa Saint-Raphaël

4 Dormitorios 300 m² 4 cuartos de baño Superficie exterior 10 950 m²

2 200 000 €

Valescure. Property surrounded by nature near golf courses, comprising a stone mansion built in the mid-1940s in a park of more than one hectare with a swimming pool and pool house, stables and pasture for horses.

With a living area of approximately 300 sqm, it comprises a splendid Italian-style living room (on two levels) of over 60 sqm, a separate kitchen, a dining room, a library and two bedrooms, each with its own bathroom. Upstairs, there are two further bedrooms, each with a shower room/bathroom.

The grounds of over one hectare feature magnificent trees and vast meadows, ideal for hosting horses (box existing)
Swimming pool with pool house.

Formerly an agricultural estate, possibly dating back to Roman antiquity, where vines, olive trees and fig trees were cultivated, the property became a leisure residence in the 1940s when architect Jean Hellet built the Estérel stone house for the resistance fighter, advertising executive and golfer Pierre Wertheim.

The property, in need of refurbishment, is located in a privileged and unspoilt environment and is rare both in terms of its size and character. Between Cannes and Saint-Tropez, the Mediterranean and the Estérel, this secluded property combines the charm of red rocks with a distinctive authenticity on the French Riviera.

ReferenciaAPM-86728871
UbicaciónSaint-Raphaël
TipoVilla
Habitaciones8
Dormitorios4
Surfaces300 m²
Cuartos de baño3
Aseo1
Superficie exterior10 950 m²
Año de construcción1944
DPE205.7 (D)
GES6 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : % (en curso de actualización) *
Precio sin los honorarios de la agencia : 2 200 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador. (en curso de actualización)

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 205.7 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5330 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 7220 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Guillaume GARCIA-MOREAU

Guillaume GARCIA-MOREAU

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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