Referenz : APM-86961800

Bauernhaus Salbris

5 Schlafzimmer 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 3 643 m²

651 000 €

Located near Salbris, in a hamlet, in a quiet area, but very close to local shops, this beautiful real estate complex, typical of Sologne, benefits from a pleasant landscaped park of over 3600 m², enhanced with a heated swimming pool and a water point.

The property offers a beautiful renovated built ensemble, including:

A main residential house, renovated with quality materials and a lot of taste. The ground floor offers a large reception room with a fitted and equipped open kitchen, ideal for hosting friends and family, a pantry, a bedroom, a bathroom, and a toilet. Upstairs, a landing leads to 3 bedrooms, one being very large, as well as a bathroom with toilet.

For more comfort, the property features many amenities: a reception or game room with a bar area, a SPA with jacuzzi and sauna, a second reception room with a kitchen area, and a guest house with a living room, a bedroom, and a bathroom. Possibility to consider a reception activity or creating an office for a liberal profession.

Various garages and workshops complete the property. DPE: B/A

Price HAI : €651,000 (net seller price: €620,000 - 5% fees charged to the buyer)

Presented by Martial RENAUD - +33 (0)6.12.94.84.59 - [email protected].

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr.

ReferenzAPM-86961800
OrtSalbris
ArtBauernhaus
Räume12
Schlafzimmer5
Bäder mit Dusche3
Außenfläche3 643 m²
DPE85.8 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 620 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 85.8 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1400 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1910 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Julie HERON

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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