Referenz : APM-86774257

Haus Sannois

6 Schlafzimmer 252 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 064 m²

1 735 000 €

In a highly desirable residential area of Sannois, just steps from the town center and major transport links to Paris, this elegant property, dating back to 1870, offers a welcoming and privileged family home.

A separate, habitable outbuilding and a pleasantly situated swimming pool with a shower and jacuzzi enhance the home's appeal and comfort.

On the ground floor of the main house, an entrance protected by a canopy opens onto spacious reception rooms: a double living room with a library and fireplace, a bright dining room in a veranda, a kitchen, and a bedroom with an en-suite shower room. Extending from the dining room, a large terrace leads via a wrought-iron staircase to the garden and the south-facing swimming pool (35 m²).

On the first floor, the landing leads to a master bedroom with a dressing room, two further bedrooms, and a shower room. On the top floor, two additional bedrooms, an office, and a bathroom with a shower complete the sleeping quarters.

The basement is organized into a wine cellar (earthen floor), a gym, a laundry room with shower and a pantry for storage or various items.


Within the enclosed grounds of approximately 1,100 m², a renovated outbuilding (35 m²) offers a living room/kitchen on the ground floor and a bedroom with a shower room upstairs. A garage under a carport provides parking for one vehicle and completes the property.

Key technical features: roof (2022), condensing boiler, high energy efficiency (central heating), carport with installed electrical outlet. Swimming pool with heat pump and shower.

Town center, shops, schools: 7 minutes (walk). Public transport: Sannois train station (source: Michelin Routes): Line J to Gare Saint-Lazare, then Line E to Paris La Défense (with a stop at Porte Maillot) or to Gare du Nord. Paris Porte de Clichy: 25 minutes (by car); Roissy CDG Airport: 40 minutes (by car).

Contact Barnes Val d'Oise: Jean-Claude GODOT - Tel: +33 (0)6 62 88 90 02 - Sales Agent (Sole Proprietorship). \"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.\"

ReferenzAPM-86774257
OrtSannois
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer6
Fläche252 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Außenfläche1 064 m²
DPE171 (C)
GES15 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 171 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 15 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3440 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4710 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jean-Claude GODOT

Jean-Claude GODOT

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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