Referenz : APM-87009555

Haus Sauveterre-de-Béarn

5 Schlafzimmer 408 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 21 860 m²

892 500 €

Ideally located between Navarrenx and Sauveterre-de-Béarn, this elegant manor house enjoys a peaceful setting in the heart of the Béarn countryside, with over 2 hectares of meadowland and private access to the river, perfect for swimming and picnics.

The house offers generous, light-filled accommodation across three levels. The magnificent 52 m² reception room with its original fireplace forms the heart of the home, complemented by a dining room and a large kitchen fitted with an AGA, both opening onto the rear terrace.

The ground floor also includes a bedroom with en-suite shower room. The principal suite occupies a half-landing and features a balcony, dressing room, full bathroom and sauna. Four further bedrooms and several additional spaces offer excellent potential for a large family home or a hospitality project.

Accessed via a long private driveway with gates, the property also includes a substantial 220 m² barn, an enclosed paddock and a former watermill, all arranged around a charming gravel courtyard.

Less than 10 minutes from Sauveterre-de-Béarn and just over 10 minutes from Navarrenx, this rare property combines character, space and an exceptional riverside environment.

ReferenzAPM-87009555
OrtSauveterre-de-Béarn
ArtHaus
Räume12
Schlafzimmer5
Fläche408 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Garten21 860 m²
DPE224.5 (D)
GES43.6 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 850 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 224.5 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 43.6 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 8510 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 11530 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Joanne DAVEY

BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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