Riferimento : APM-87009555

Casa Sauveterre-de-Béarn

5 Camere 408 m² 3 bagni/docce Superfici esterne 21 860 m²

892 500 €

Ideally located between Navarrenx and Sauveterre-de-Béarn, this elegant manor house enjoys a peaceful setting in the heart of the Béarn countryside, with over 2 hectares of meadowland and private access to the river, perfect for swimming and picnics.

The house offers generous, light-filled accommodation across three levels. The magnificent 52 m² reception room with its original fireplace forms the heart of the home, complemented by a dining room and a large kitchen fitted with an AGA, both opening onto the rear terrace.

The ground floor also includes a bedroom with en-suite shower room. The principal suite occupies a half-landing and features a balcony, dressing room, full bathroom and sauna. Four further bedrooms and several additional spaces offer excellent potential for a large family home or a hospitality project.

Accessed via a long private driveway with gates, the property also includes a substantial 220 m² barn, an enclosed paddock and a former watermill, all arranged around a charming gravel courtyard.

Less than 10 minutes from Sauveterre-de-Béarn and just over 10 minutes from Navarrenx, this rare property combines character, space and an exceptional riverside environment.

RiferimentoAPM-87009555
PosizioneSauveterre-de-Béarn
TipoCasa
Locali12
Camere5
Superficie408 m²
Bagno1
Bagni con doccia2
Giardino21 860 m²
DPE224.5 (D)
GES43.6 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 5.00% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 850 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 224.5 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 43.6 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 8510 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 11530 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Joanne DAVEY

BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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