Referência : APM-87009555

Moradia Sauveterre-de-Béarn

5 Quartos 408 m² 3 casas de banho/duches Áreas exteriores 21 860 m²

892 500 €

Ideally located between Navarrenx and Sauveterre-de-Béarn, this elegant manor house enjoys a peaceful setting in the heart of the Béarn countryside, with over 2 hectares of meadowland and private access to the river, perfect for swimming and picnics.

The house offers generous, light-filled accommodation across three levels. The magnificent 52 m² reception room with its original fireplace forms the heart of the home, complemented by a dining room and a large kitchen fitted with an AGA, both opening onto the rear terrace.

The ground floor also includes a bedroom with en-suite shower room. The principal suite occupies a half-landing and features a balcony, dressing room, full bathroom and sauna. Four further bedrooms and several additional spaces offer excellent potential for a large family home or a hospitality project.

Accessed via a long private driveway with gates, the property also includes a substantial 220 m² barn, an enclosed paddock and a former watermill, all arranged around a charming gravel courtyard.

Less than 10 minutes from Sauveterre-de-Béarn and just over 10 minutes from Navarrenx, this rare property combines character, space and an exceptional riverside environment.

ReferênciaAPM-87009555
LocalizaçãoSauveterre-de-Béarn
TipoMoradia
Assoalhadas12
Quartos5
Área408 m²
Casa de banho1
Casas de banho com duche2
Jardim21 860 m²
DPE224.5 (D)
GES43.6 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 5.00% TTC
Preço sem honorários da agência : 850 000 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 224.5 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 43.6 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 8510 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 11530 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Joanne DAVEY

BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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