Referenz : APM-87336567

Haus Séné

4 Schlafzimmer 175 m² 3 Badezimmer/Duschbäder

1 790 000 €

BARNES Golfe du Morbihan presents this rare property, located in the heart of a private estate sought after for its preserved natural setting and its privileged position opposite the Gulf of Morbihan.
Enjoying a panoramic 180° view of the Gulf and its islands, the house offers a spectacle of rare beauty, where the light transforms throughout the hours and tides. Its triple exposure (East - South - West) allows for full enjoyment of this exceptional panorama throughout the day.
Nearby, Port Anna, a emblematic and historically charged place in Séné, retains the authenticity of a traditional port and testifies to the maritime identity deeply rooted in the town.
The property also benefits from private access to the Gulf, offering a rare privilege: the ability to directly reach the coastline and coastal paths from the estate.
Regarding its interior, the house is arranged over two main levels. On the ground floor, there is the fitted kitchen open to the living room. Continuing, the lounge with its fireplace provides a more intimate atmosphere. Above the lounge, the mezzanine hosts a study area, extended by an access to the balcony with a spectacular view. Finally, the bedroom with its private bathroom allows for a true single-story living experience.
The upper floor consists of a bathroom, three bedrooms, including a master bedroom with its dressing room and private shower room. An attic, converted and lit by skylights, completes this floor, offering additional volume with multiple possibilities.
A covered parking space and a finished basement complete the harmonious features of this property.
More than just a house, this property offers a rare experience: the art of living close to the Gulf, in a confidential and preserved setting, with the islands and waters of Morbihan as a permanent horizon.

ReferenzAPM-87336567
OrtSéné
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche175 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Baujahr1975
Anzahl der Etagen1
DPE203 (D)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 203 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2710 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3740 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Marylène LESTAS KERISIT

Marylène LESTAS KERISIT

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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