Referenz : APM-86508690

Haus Soisy-sous-Montmorency

6 Schlafzimmer 237 m² 4 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 465 m²

1 795 000 €

Just a short walk from the town centre of Enghien-les-Bains and transport links to Paris, this Anglo-Norman style property built at the beginning of the last century and with a living area of 238 m² offers a privileged living environment with riverbank and boating on the lake.

On the ground floor, a long entrance hall opens onto a spacious, south-facing living and dining room with stunning views of Lake Enghien. There is also a fully furnished and equipped eat-in kitchen, an office (or bedroom), and a dressing room.

Upstairs, the landing leads to: a master suite comprising a bedroom with panoramic lake views, a bathroom, a shower room, and a dressing room; a second bedroom with an en-suite bathroom; and three further bedrooms, a bathroom, and a dressing room.

The upper level offers an attic space with a floor area of 120.56 m², which can be converted into a leisure or relaxation area as desired. The basement includes a laundry room, a boiler room, and two storage cellars. A two-car garage completes the property, which sits on a 1,465 m² plot.

Technical information: electric heating (heat pump).
Energy efficiency rating: C/A

Town center, shops, schools: in the immediate vicinity (10 minutes). Public transport: Enghien town center train station (source: Michelin Routes): Line H to Paris Gare du Nord (10 minutes) then Line E to Paris La Défense (10 minutes with stops at Gare Saint-Lazare and then Porte Maillot). Paris Porte de Clichy: 25 minutes (by car); Roissy CDG Airport: 40 minutes (by car).

Contact Barnes Val d'Oise: Jean-Claude GODOT - Tel: +33 (0)6 62 88 90 02 - Independent Sales Agent. \"Information on the risks to which this property is exposed is available...\"

ReferenzAPM-86508690
OrtSoisy-sous-Montmorency
ArtHaus
Räume9
Schlafzimmer6
Fläche237 m²
Bäder mit Badewanne3
Bad mit Dusche1
Außenfläche1 465 m²
DPE132 (C)
GES5 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 132 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2860 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3920 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jean-Claude GODOT

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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