Riferimento : APM-86508690

Casa Soisy-sous-Montmorency

6 Camere 237 m² 4 bagni con vasca Superficie esterna 1 465 m²

1 795 000 €

Just a short walk from the town centre of Enghien-les-Bains and transport links to Paris, this Anglo-Norman style property built at the beginning of the last century and with a living area of 238 m² offers a privileged living environment with riverbank and boating on the lake.

On the ground floor, a long entrance hall opens onto a spacious, south-facing living and dining room with stunning views of Lake Enghien. There is also a fully furnished and equipped eat-in kitchen, an office (or bedroom), and a dressing room.

Upstairs, the landing leads to: a master suite comprising a bedroom with panoramic lake views, a bathroom, a shower room, and a dressing room; a second bedroom with an en-suite bathroom; and three further bedrooms, a bathroom, and a dressing room.

The upper level offers an attic space with a floor area of 120.56 m², which can be converted into a leisure or relaxation area as desired. The basement includes a laundry room, a boiler room, and two storage cellars. A two-car garage completes the property, which sits on a 1,465 m² plot.

Technical information: electric heating (heat pump).
Energy efficiency rating: C/A

Town center, shops, schools: in the immediate vicinity (10 minutes). Public transport: Enghien town center train station (source: Michelin Routes): Line H to Paris Gare du Nord (10 minutes) then Line E to Paris La Défense (10 minutes with stops at Gare Saint-Lazare and then Porte Maillot). Paris Porte de Clichy: 25 minutes (by car); Roissy CDG Airport: 40 minutes (by car).

Contact Barnes Val d'Oise: Jean-Claude GODOT - Tel: +33 (0)6 62 88 90 02 - Independent Sales Agent. \"Information on the risks to which this property is exposed is available...\"

RiferimentoAPM-86508690
PosizioneSoisy-sous-Montmorency
TipoCasa
Locali9
Camere6
Superficie237 m²
Bagni con vasca3
Bagno con doccia1
Superficie esterna1 465 m²
DPE132 (C)
GES5 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 132 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2860 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3920 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Jean-Claude GODOT

Agente Contraente indipendente

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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