Referenz : APM-86798374

Haus Soisy-sous-Montmorency

4 Schlafzimmer 205 m² 1 Bad mit Badewanne

1 130 000 €

In a highly sought-after residential area of Soisy, this contemporary 1960s house offers 180 sq m of living space and a particularly pleasant, privileged setting for family life.

It also features a 932 sq m landscaped garden with mature trees and flowers, and a separate 25 sq m outbuilding comprising a living room/bedroom and a kitchenette.

On the ground floor of the main house, an entrance hall opens onto a living room with a fireplace, a dining room, a modern fitted kitchen, and an indoor swimming pool (90 sq m) with a shower room, located in a veranda.

Upstairs, the sleeping quarters comprise four bedrooms, including a master suite, a shower room, and an office.

The semi-basement includes a children's playroom, a boiler room with a workshop, a laundry room, and two storage rooms (which could be used as an office). A garden shed, a woodshed, and a large two-car garage complete the property.

Town hall and shops : 10 minutes (walk), 2 minutes (car). All schools nearby.

Transportation (source: Michelin Routes): Enghien town center or Enghien racecourse train stations (10 minutes walk, 2 minutes by car, and buses available), line H to Gare du Nord in 11 minutes, then line E to Paris La Défense in 10 minutes (including stops at Gare Saint-Lazare and Porte Maillot). Paris Porte de Clichy: 25 minutes (car); Roissy CDG: 40 minutes (car).

Contact Barnes Val d'Oise: Jean-Claude GODOT - Tel: +33 (0)6 62 88 90 02 - Sales Agent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

ReferenzAPM-86798374
OrtSoisy-sous-Montmorency
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer4
Fläche205 m²
Bad mit Badewanne1
DPE233 (D)
GES50 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 233 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 50 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2610 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3580 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jean-Claude GODOT

Jean-Claude GODOT

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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