Referenz : APM-86840166

Haus Toulouse

4 Schlafzimmer 199 m² 2 Bäder mit Badewanne

690 000 €

Situated in the sought-after neighbourhood of Lardenne, in a quiet location close to amenities, this fully renovated character property offers approximately 198 m² of floor space (155 m² of living space) on a wooded and fully fenced plot of over 1,000 m².

The ground floor, featuring contemporary fittings, offers spacious, light-filled rooms. It comprises an open-plan living area with a lounge, dining room and semi-open-plan kitchen, extended by large bay windows opening onto the terrace and garden. A master bedroom suite with a double-basin bathroom and a pantry complete this level. The property features polished concrete flooring and has been renovated to a high standard.

Upstairs, which is air-conditioned, there are three bedrooms with walk-in wardrobes, a separate bathroom, and a spacious attic room that could serve as an office, games room or extra bedroom.

Outside, the landscaped garden features a swimming pool and a covered outdoor kitchen, ideal for entertaining. A garage completes this property.

A property combining old-world charm with contemporary comfort, in a prime location.

ReferenzAPM-86840166
OrtToulouse
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche199 m²
Bäder mit Dusche2
DPE173.5 (C)
GES30 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 173.5 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2500 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3390 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Mathias LEFEBVRE

Mathias LEFEBVRE

BARNES Toulouse
46 rue du Languedoc
31000 Toulouse

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