Referenz : APM-86755552

Anwesen Trans-en-Provence

6 Schlafzimmer 250 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 897 m²

1 490 000 €

Located in the heart of the charming village of Trans-en-Provence, this early 20th-century bourgeois residence perfectly embodies the timeless elegance of Provençal country homes.

Fully renovated with great care taken to preserve its original features, the property offers approximately 250 sqm of living space over several levels, set within a beautifully landscaped garden of around 900 sqm, sheltered from view.

From the moment you enter, the generous volumes and high ceilings reveal the true character of the home: original fireplaces, delicately preserved moldings, period floor tiles, and abundant natural light create a warm and refined atmosphere.
The reception rooms provide both elegance and comfort, while the kitchen, benefiting from dual exposure and opening onto the outdoors, naturally extends the living spaces towards the garden and the swimming pool.

A central staircase leads to the upper floors, where four bedrooms are arranged, including a master suite with its own bathroom.
The top floor features a stunning attic enhanced by a cathedral-style roof structure, showcasing the quality of the original construction and offering additional potential for development.
On the lower level, a beautifully converted vaulted cellar completes the property, ideal as an intimate lounge, wine-tasting room, or leisure space.

An adjoining barn of approximately 70 sqm, along with its upper level offering generous volumes, presents numerous possibilities for conversion or extension.

Outside, a recently installed swimming pool, several shaded areas, and a private, unoverlooked setting create a მშვიდ and privileged living environment.

The property can be sold furnished, including its period chandeliers, offering a turnkey opportunity in perfect harmony with the spirit of the house.

A character property combining historic charm with modern comfort, ideally located in an authentic Provençal village, close to Draguignan and main transport routes, while maintaining a discreet and residential atmosphere.

A true gem — guaranteed to impress.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

ReferenzAPM-86755552
OrtTrans-en-Provence
ArtAnwesen
Räume10
Schlafzimmer6
Fläche250 m²
Bäder mit Badewanne3
Außenfläche897 m²
DPE135.1 (C)
GES22 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 135.1 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3040 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4120 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Habi KANNI-FURRER

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
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