Referência : APM-86755552

Palacete Trans-en-Provence

6 Quartos 250 m² 3 casas de banho/duches Áreas exteriores 897 m²

1 275 000 €

Located in the heart of the charming village of Trans-en-Provence, this early 20th-century bourgeois residence perfectly embodies the timeless elegance of Provençal country homes.

Fully renovated with great care taken to preserve its original features, the property offers approximately 250 sqm of living space over several levels, set within a beautifully landscaped garden of around 900 sqm, sheltered from view.

From the moment you enter, the generous volumes and high ceilings reveal the true character of the home: original fireplaces, delicately preserved moldings, period floor tiles, and abundant natural light create a warm and refined atmosphere.
The reception rooms provide both elegance and comfort, while the kitchen, benefiting from dual exposure and opening onto the outdoors, naturally extends the living spaces towards the garden and the swimming pool.

A central staircase leads to the upper floors, where four bedrooms are arranged, including a master suite with its own bathroom.
The top floor features a stunning attic enhanced by a cathedral-style roof structure, showcasing the quality of the original construction and offering additional potential for development.
On the lower level, a beautifully converted vaulted cellar completes the property, ideal as an intimate lounge, wine-tasting room, or leisure space.

An adjoining barn of approximately 70 sqm, along with its upper level offering generous volumes, presents numerous possibilities for conversion or extension.

Outside, a recently installed swimming pool, several shaded areas, and a private, unoverlooked setting create a მშვიდ and privileged living environment.

The property can be sold furnished, including its period chandeliers, offering a turnkey opportunity in perfect harmony with the spirit of the house.

A character property combining historic charm with modern comfort, ideally located in an authentic Provençal village, close to Draguignan and main transport routes, while maintaining a discreet and residential atmosphere.

A true gem — guaranteed to impress.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

ReferênciaAPM-86755552
LocalizaçãoTrans-en-Provence
TipoPalacete
Assoalhadas10
Quartos6
Área250 m²
Casas de banho3
Jardim897 m²
DPE135.1 (C)
GES22 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 135.1 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3040 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4120 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Habi KANNI-FURRER

Agente contratante independente

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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