Referenz : APM-86283189

Haus Tresserve

4 Schlafzimmer 270 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 500 m²

1 390 000 €

Located on the heights of Tresserve, this architect-designed timber-frame house, built in 2000, offers approximately 300 sqm of usable space across three levels. It provides a warm and light-filled living environment, nestled in a peaceful and green setting just a few minutes from Lake Bourget.

The interior layout features several distinct living areas arranged fluidly:
On the ground floor, an entrance hall, a kitchen, a living room opening onto the terrace and the swimming pool, one bedroom, and a shower room.
On the first floor, a second living room with fireplace, a kitchen extended by a terrace, one bedroom with a walk-in dressing room, and another bedroom with en-suite shower room.
On the top floor, a private parental space with a large bedroom and an adjoining shower room, completed by a spacious mezzanine with extensive custom-built storage.

The beautifully landscaped exterior includes a 1,500 sqm plot, a heated swimming pool (13 × 4 meters) with a dedicated shower area, a large terrace, a garage, and several outdoor parking spaces.

Please note: it is possible to acquire, in addition to the sale price, a boat along with its mooring located nearby.

Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-86283189
OrtTresserve
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche270 m²
Badezimmer3
Garten1 500 m²
Baujahr2000
DPE115 (C)
GES23 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 115 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 23 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2720 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3690 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Caroline PACCARD

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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