Referenz : APM-87016807

Landhaus Uzès

6 Schlafzimmer 301 m² 5 Bäder mit Badewanne Außenfläche 115 052 m²

1 900 000 €

Located just minutes from Uzès, in the heart of a preserved natural environment surrounded by vineyards and iconic Southern French landscapes, Domaine Perdrix Lasouche embodies the authentic elegance of Provençal living combined with outstanding wine estate and agricultural potential.

This remarkable vineyard estate of approximately 11.3 hectares is centred around a beautiful traditional stone mas of approximately 300 m², comprising a main residence and an independent guest house with three bedrooms and a veranda.

The property enjoys a rare and privileged setting with landscaped gardens, swimming pool and pool house, terraces, agricultural buildings, and open countryside views.

The estate includes:

5 hectares of productive vineyards classified in AOC Duché d’Uzès
5.40 hectares of agricultural land
Independent guest accommodation
Agricultural and technical buildings
Recent photovoltaic installation with EDF electricity resale contract

The main residence offers generous living spaces filled with natural light, including a spectacular living and dining room of more than 70 m², an independent kitchen, laundry room, and office, creating an elegant and comfortable family home. A large open terrace overlooking the surrounding nature beautifully extends the reception areas. Upstairs, several bedrooms and a suite enjoy lovely views over the vineyards and natural surroundings.

The independent guest house, composed of three bedrooms each with private shower room, kitchen, veranda, and private terraces, offers excellent potential for luxury seasonal rentals, wine tourism, hospitality activity, or guest accommodation.

This wine property for sale near Uzès represents a rare opportunity for a vineyard investment in the South of France, whether as a private estate, lifestyle property, hospitality project, boutique wine estate, or luxury countryside retreat.

A rare Provençal estate combining authentic charm, vineyard activity, hospitality potential, and exceptional quality of life near Uzès and the Luberon.

Complete file and private viewing available upon request.

ReferenzAPM-87016807
OrtUzès
ArtLandhaus
Räume12
Schlafzimmer6
Fläche301 m²
Bäder mit Badewanne5
Außenfläche115 052 m²
Baujahr1900
DPE75 (B)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 75 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1950 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2650 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Polina GERASIMOVA

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Alpilles - Luberon
15 rue des Ecoles
13810 Eygalières

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