Referencia : APM-87016807

Casa de pueblo Uzès

6 Dormitorios 301 m² 5 cuartos de baño Superficie exterior 115 052 m²

1 900 000 €

Located just minutes from Uzès, in the heart of a preserved natural environment surrounded by vineyards and iconic Southern French landscapes, Domaine Perdrix Lasouche embodies the authentic elegance of Provençal living combined with outstanding wine estate and agricultural potential.

This remarkable vineyard estate of approximately 11.3 hectares is centred around a beautiful traditional stone mas of approximately 300 m², comprising a main residence and an independent guest house with three bedrooms and a veranda.

The property enjoys a rare and privileged setting with landscaped gardens, swimming pool and pool house, terraces, agricultural buildings, and open countryside views.

The estate includes:

5 hectares of productive vineyards classified in AOC Duché d’Uzès
5.40 hectares of agricultural land
Independent guest accommodation
Agricultural and technical buildings
Recent photovoltaic installation with EDF electricity resale contract

The main residence offers generous living spaces filled with natural light, including a spectacular living and dining room of more than 70 m², an independent kitchen, laundry room, and office, creating an elegant and comfortable family home. A large open terrace overlooking the surrounding nature beautifully extends the reception areas. Upstairs, several bedrooms and a suite enjoy lovely views over the vineyards and natural surroundings.

The independent guest house, composed of three bedrooms each with private shower room, kitchen, veranda, and private terraces, offers excellent potential for luxury seasonal rentals, wine tourism, hospitality activity, or guest accommodation.

This wine property for sale near Uzès represents a rare opportunity for a vineyard investment in the South of France, whether as a private estate, lifestyle property, hospitality project, boutique wine estate, or luxury countryside retreat.

A rare Provençal estate combining authentic charm, vineyard activity, hospitality potential, and exceptional quality of life near Uzès and the Luberon.

Complete file and private viewing available upon request.

ReferenciaAPM-87016807
UbicaciónUzès
TipoCasa de pueblo
Habitaciones12
Dormitorios6
Surfaces301 m²
Cuartos de baño5
Superficie exterior115 052 m²
Año de construcción1900
DPE75 (B)
GES2 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 75 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1950 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2650 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Polina GERASIMOVA

Agente Contratista independiente

BARNES Alpilles - Luberon
15 rue des Ecoles
13810 Eygalières

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