Référence : APM-87016807
UZÈS – VINEYARD ESTATE – 11.3 HECTARES – STONE MAS – AOC VINEYARDS – GUEST HOUSE – SWIMMING POOL – AGRICULTURAL LAND – PANORAMIC COUNTRYSIDE VIEWS
6 Chambres 301 m² 5 salles de bains Surface extérieure 115 052 m²
1 900 000 €
À proximité immédiate de Uzès, au cœur d’un environnement naturel préservé entouré de vignes et de paysages emblématiques du Sud de la France, le Domaine Perdrix Lasouche incarne l’élégance authentique de l’art de vivre provençal alliée à un véritable potentiel viticole et agricole.
Ce domaine de caractère d’environ 11,30 hectares s’organise autour d’un magnifique mas en pierre d’environ 300 m² comprenant une maison principale ainsi qu’un gîte indépendant avec trois chambres et véranda.
La propriété bénéficie d’un cadre rare et privilégié avec jardin paysager, piscine et pool-house, terrasses, bâtiments agricoles et vues dégagées sur la campagne environnante.
Le domaine comprend :
5 hectares de vignes en AOC Duché d’Uzès
5,40 hectares de terres agricoles
Un gîte indépendant
Des bâtiments agricoles et techniques
Une installation photovoltaïque récente avec contrat de revente EDF
La maison principale offre de très beaux volumes baignés de lumière, avec notamment un vaste salon – salle à manger de plus de 70 m², une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu’un bureau, créant un lieu de vie confortable et élégant. Une grande terrasse ouverte sur la nature environnante prolonge harmonieusement les espaces de réception. L’étage accueille plusieurs chambres ainsi qu’une suite, offrant de belles vues sur les vignes et les paysages naturels du domaine.
Le gîte indépendant, composé de trois chambres avec salles d’eau privatives, cuisine, véranda et terrasses indépendantes, présente un excellent potentiel pour une activité de location saisonnière, d’accueil œnotouristique ou de maison d’amis.
Le domaine constitue une opportunité rare pour un projet viticole, une propriété de famille, une résidence secondaire de prestige ou un investissement dans l’univers du vin et de l’œnotourisme en Provence et dans le Gard.
Un bien rare alliant charme provençal, exploitation viticole, potentiel d’accueil et qualité de vie exceptionnelle à proximité d’Uzès.
Dossier complet et visite privée sur demande.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1950 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2650 €/an (année de référence 2021)
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