Referenz : APM-86233281

Immobilie Valençay

5 Schlafzimmer 320 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 144 524 m²

498 000 €

Discover this superb 320 m² property located in Vicq-sur-Nahon. Nestled in the heart of nature, this house offers five spacious bedrooms and a total of seven rooms. With a cozy living room featuring a fireplace, you will enjoy optimal comfort throughout the year. The outdoor space is a true haven of peace, equipped with a refreshing swimming pool and a barbecue area ideal for convivial moments with family or friends. The land is fully fenced, ensuring privacy and security. Additionally, a pond adds character and possibilities to this unique property. This house embodies the harmony between modern comfort and authentic charm. Whether you are looking for a main residence or a holiday home, it will meet all your expectations. Don’t wait to discover this real estate gem in an exceptional setting.
EPC: D/D

Price including fees: €498,000 (Price excluding fees: €469,800. Agency fees: 6% TTC payable by the Buyer).

Property presented by Claude MAMALET (EI): +33(0)6.88.25.52.40 - [email protected].

\"Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr\".

ReferenzAPM-86233281
OrtValençay
ArtImmobilie
Räume7
Schlafzimmer5
Fläche320 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Garten144 524 m²
DPE190 (D)
GES41 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 6.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 469 800 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 190 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2250 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3050 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Claude MAMALET

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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