Referência : APM-86233281

Propriedade Valençay

5 Quartos 320 m² 3 casas de banho/duches Áreas exteriores 144 524 m²

498 000 €

Discover this superb 320 m² property located in Vicq-sur-Nahon. Nestled in the heart of nature, this house offers five spacious bedrooms and a total of seven rooms. With a cozy living room featuring a fireplace, you will enjoy optimal comfort throughout the year. The outdoor space is a true haven of peace, equipped with a refreshing swimming pool and a barbecue area ideal for convivial moments with family or friends. The land is fully fenced, ensuring privacy and security. Additionally, a pond adds character and possibilities to this unique property. This house embodies the harmony between modern comfort and authentic charm. Whether you are looking for a main residence or a holiday home, it will meet all your expectations. Don’t wait to discover this real estate gem in an exceptional setting.
EPC: D/D

Price including fees: €498,000 (Price excluding fees: €469,800. Agency fees: 6% TTC payable by the Buyer).

Property presented by Claude MAMALET (EI): +33(0)6.88.25.52.40 - [email protected].

\"Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr\".

ReferênciaAPM-86233281
LocalizaçãoValençay
TipoPropriedade
Assoalhadas7
Quartos5
Área320 m²
Casas de banho2
Casa de banho com duche1
Jardim144 524 m²
DPE190 (D)
GES41 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 6.00% TTC
Preço sem honorários da agência : 469 800 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 190 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2250 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3050 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Claude MAMALET

Agente contratante independente

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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