Riferimento : APM-86233281

Proprietà Valençay

5 Camere 320 m² 3 bagni/docce Superfici esterne 144 524 m²

498 000 €

Discover this superb 320 m² property located in Vicq-sur-Nahon. Nestled in the heart of nature, this house offers five spacious bedrooms and a total of seven rooms. With a cozy living room featuring a fireplace, you will enjoy optimal comfort throughout the year. The outdoor space is a true haven of peace, equipped with a refreshing swimming pool and a barbecue area ideal for convivial moments with family or friends. The land is fully fenced, ensuring privacy and security. Additionally, a pond adds character and possibilities to this unique property. This house embodies the harmony between modern comfort and authentic charm. Whether you are looking for a main residence or a holiday home, it will meet all your expectations. Don’t wait to discover this real estate gem in an exceptional setting.
EPC: D/D

Price including fees: €498,000 (Price excluding fees: €469,800. Agency fees: 6% TTC payable by the Buyer).

Property presented by Claude MAMALET (EI): +33(0)6.88.25.52.40 - [email protected].

\"Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr\".

RiferimentoAPM-86233281
PosizioneValençay
TipoProprietà
Locali7
Camere5
Superficie320 m²
Bagni2
Bagno con doccia1
Giardino144 524 m²
DPE190 (D)
GES41 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 6.00% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 469 800 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 190 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2250 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3050 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Claude MAMALET

Agente Contraente indipendente

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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