Referenz : APM-87012062

Haus Vaucresson

5 Schlafzimmer 210 m² Außenflächen 396 m²

1 450 000 €

On the edge of La Malmaison national forest, this charming buhrstone house dating from 1890 underwent full renovation in 2021 using top-quality materials. Set on a 396m² (4,262 sq ft) plot facing largely south and east, it guarantees light and elegance.
The garden level has an entrance hall, a living room facing east, west and south with a working fireplace, and a good-sized, fully equipped eat-in kitchen open on the dining room. A guest toilet completes this level.
A staircase filled with natural light leads to the first floor, and features the original stained-glass windows. This level comprises three good-sized bedrooms, one of which is currently used as a dressing room, and a shower room with toilet.
The converted attic space contains a games room, a spare bedroom, and a bathroom with toilet.
The full basement consists of a spacious utility room, a bedroom on the sunken courtyard level with direct access to the garden, and a shower room with adjoining toilet.
A parking space with electric charging point has also been installed on the plot.
Ideal location close to the forest and Stade Français golf course, less than a 10-minute walk from Jean Paul II private school and Grandes Fermes public school, and a 13-minute drive from EIB la Jonchère in La Celle Saint-Cloud, Daniélou and Passy Buzenval.
Barnes contact: Clarissa Blanchet +33 (0)6 22 27 75 78 Fees payable by the seller - Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2023 energy costs: €3,381 ~ €4,575 - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-87012062
OrtVaucresson
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer5
Fläche210 m²
Garten396 m²
Baujahr1890
DPE237 (D)
GES51 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 237 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 51 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3381 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4575 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Clarissa BLANCHET

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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