Referenz : APM-87036097

Haus Veigy-Foncenex

4 Schlafzimmer 198 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 885 m²

998 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - Located in a peaceful residential setting, near the Geneva border, Lake Geneva, shops, schools and local amenities, this villa stands on approximately 1,880 sq.m of flat, landscaped grounds. Facing south and west, it enjoys panoramic, unobstructed views over the surrounding farmland and the Jura mountains.

The ground floor opens onto an entrance hall leading to a separate kitchen, a dining room, a living room featuring a Mont Blanc granite fireplace, two bedrooms and a bathroom.

Upstairs, a second living room provides additional reception space. This level also offers two bedrooms, including a principal suite with its own bathroom, as well as an attic.

The spacious basement includes a three-car tandem garage, a fitness room with sauna, a wine cellar, a laundry room and two technical rooms, providing extensive storage space.

Outside, the property features a heated swimming pool, a pool house and a landscaped garden.

The villa is distinguished by its high ceilings, solid walnut doors and original period features. Its generous volumes and strong renovation potential make it an ideal property for a bespoke refurbishment project.

Excessive energy consumption.

Some photos are not contractual.

ReferenzAPM-87036097
OrtVeigy-Foncenex
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche198 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Garten1 885 m²
Baujahr1991
DPE205 (D)
GES62 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 205 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 62 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5140 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 6970 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexandre FAVRE-TAVERNIER

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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