Riferimento : APM-87036097

Casa Veigy-Foncenex

4 Camere 198 m² 3 bagni/docce Superfici esterne 1 885 m²

998 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - Located in a peaceful residential setting, near the Geneva border, Lake Geneva, shops, schools and local amenities, this villa stands on approximately 1,880 sq.m of flat, landscaped grounds. Facing south and west, it enjoys panoramic, unobstructed views over the surrounding farmland and the Jura mountains.

The ground floor opens onto an entrance hall leading to a separate kitchen, a dining room, a living room featuring a Mont Blanc granite fireplace, two bedrooms and a bathroom.

Upstairs, a second living room provides additional reception space. This level also offers two bedrooms, including a principal suite with its own bathroom, as well as an attic.

The spacious basement includes a three-car tandem garage, a fitness room with sauna, a wine cellar, a laundry room and two technical rooms, providing extensive storage space.

Outside, the property features a heated swimming pool, a pool house and a landscaped garden.

The villa is distinguished by its high ceilings, solid walnut doors and original period features. Its generous volumes and strong renovation potential make it an ideal property for a bespoke refurbishment project.

Excessive energy consumption.

Some photos are not contractual.

RiferimentoAPM-87036097
PosizioneVeigy-Foncenex
TipoCasa
Locali7
Camere4
Superficie198 m²
Bagno1
Bagni con doccia2
Giardino1 885 m²
Anno di costruzione1991
DPE205 (D)
GES62 (E)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 205 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 62 (E)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5140 €/anno (anno di riferimento 2023)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 6970 €/anno (anno di riferimento 2023)

Questa proprietà è presentata da:

Alexandre FAVRE-TAVERNIER

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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