Referenz : APM-85826078

Haus Vincennes

6 Schlafzimmer 290 m² 5 Bäder mit Badewanne

4 180 000 €

Right on the prestigious Cours Marigny, in the heart of Vincennes, this stunning detached house of approx. 340 sqm offers panoramic views of the Town Hall in an exclusive, highly sought-after setting.

A rare opportunity, just 4 minutes’ walk from the Château de Vincennes metro, 6 minutes from the RER A, close to top schools, local shops, and only 3 minutes from the Bois de Vincennes park.

Set on a 393 sqm plot with no shared walls and no overlooking neighbors, this four-level home (approx. 100 sqm per floor) combines generous volumes, high-end renovation, and exceptional comfort.

Key features:

Elegant entrance leading to a bright double-aspect living room with indirect lighting, a modern fireplace, and access to a 25 sqm landscaped terrace.

Office or additional bedroom, semi-open designer kitchen opening onto a second 30 sqm private rear terrace and dining area .

4 spacious bedrooms on the first floor, with motorized shutters, two bathrooms, a separate WC, and a laundry room.

Entire top floor dedicated to a luxurious master suite with cathedral ceilings, lounge area, walk-in closet, bathroom with WC, and full air-conditioning.

Independent 70 sqm garden-level apartment with private access, living room with large windows, bedroom, bathroom, and private terrace—perfect for guests, home office, gym, or cinema.


Extras:
Two cellars including a wine cellar, bike storage, private driveway with parking for 4 cars, and a water softener system for enhanced comfort.

This refined, move-in-ready home offers an exceptional lifestyle for buyers looking for space, quality, and privacy—right in the heart of Vincennes.

ReferenzAPM-85826078
OrtVincennes
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer6
Fläche290 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche4
Baujahr1900
Anzahl der Etagen3
DPE100 (B)
GES14 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (1 Anteil)

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 100 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 14 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2280 €/Jahr (Bezugsjahr 2024)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3140 €/Jahr (Bezugsjahr 2024)

Präsentation dieses Objekts durch:

Sébastien MOUTON.

BARNES Val-de-Marne
3 rue de Montreuil
94300 Vincennes

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