Referenz : APM-86747172

Haus Yvoire

4 Schlafzimmer 173 m² 3 Bäder mit Badewanne

1 530 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - Located between Thonon-les-Bains and the Swiss border, nestled in the heart of a magnificent landscaped garden, this architect-designed villa offers breathtaking views of the lake.

The property features a full basement including a double garage, a laundry room, a utility room, and a large, fully equipped wine cellar.

On the ground floor, you will find a spacious living area with a lounge and dining room, enhanced by a fireplace and panoramic views of Lake Geneva. The modern kitchen, equipped with high-end appliances and fixtures, opens onto a beautiful west-facing terrace surrounded by an exceptional garden.

On the same level, a master suite with lake views includes a recently renovated bathroom. A second bedroom, opening onto the garden, completes this floor.

Upstairs, there are two additional bedrooms facing the lake, one of which has a balcony, as well as a bathroom decorated in soft and harmonious colors.

Bright and warm, this property is appealing because of the quality of its surroundings, its well-maintained garden and its relaxed lifestyle, while also allowing you to reach the charming medieval village of Yvoire on foot.

ReferenzAPM-86747172
OrtYvoire
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche173 m²
Bäder mit Dusche3
Baujahr2003
DPE122 (C)
GES12 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 122 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 12 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2120 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2910 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Silvina ZEIN

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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